Ремонт хрущевки 2 комнаты своими руками. Что, как, зачем и где нужно делать » Легкий ремонт квартир и домов
Качественный и быстрый монтаж систем:
Капитальный и полный ремонт хрущевки 2 комнаты своими руками лучше всего, конечно, производить, выехав из малогабаритной квартиры и вывезя из нее всю возможную мебель (или сразу же начать его делать после покупки вторичного жилья, когда полезная площадь еще пуста и не заставлена). В противном случае вам придется передвигать и накрывать, потом снова передвигать и снова накрывать мебель, затаптывать пол.
Ремонт хрущевки 2 комнаты своими руками, в силу малой площади предоставленных для работы помещений, обладает своими нюансами, о которых следует поговорить детально. Тем более, что, ремонтируя хрущевку, нужно соблюдать определенную очередность работ.
Немного из истории вопроса
Хрущевками считаются 5-6-и этажные жилые строения 50-х – 80-х годов, которые возводились, в основном, из железобетонных плит. А еще их отличает отсутствие лифта и мусоропровода, узкие лестничные пролеты и малая жилая площадь. А кухня и вовсе обладает невероятно малым размером – до 7 кв.м. Как правило, санузел совмещен, а комнаты – смежные, то есть переходят одна в другую.
Кстати, говорят, что изначально подобные малогабаритки были задуманы, как временные, чтобы обеспечить народ жильем быстро и в массовом порядке. Как бы то ни было, а по некоторым данным в небольших городах остаются по-прежнему самым покупаемым вторичным жильем.
Само собой, что сделать ремонта в таких небольших и специфических квартирах требует выполнения определенных правил, о которых и поговорим в нашей статье.
Моральная подготовка
Для полного ремонта хрущевки в первую очередь необходимо выработать четкий план действий: с чего следует начинать, и как заканчивать. Так как места мало и развернуться особо негде, пару человек прекрасно справятся с выполнением всех работ. Скорее всего, на это уйдет не менее нескольких месяцев.
Можно нанять бригаду строителей, но это выльется в результате в солидную сумму (например в 300.000 руб). А можно попробовать выполнить ремонт своими руками. Тогда на саму работу тратится не придется, кроме покупок стройматериалов.
Пошаговый план действий
Лучше всего, как уже говорилось, в таких квартирках делать ремонт при полном отсутствии мебели. Так что наиболее конструктивным решением будет пожить это время у родственников или же – снять квартиру, а вещи обязательно вывезти (или, если квартира только куплена – просто не завозить мебель).
Вторым шагом будет определение объема работ и составление примерной сметы материалов (как показывает опыт, она может увеличиться в процессе выполнения ремонта вдвое, так что деньги нужно выделить с запасом, чтобы ремонт не затянулся на пару лет).
Если вы собрались делать ремонт по всем правилам, стоит определиться, какие из старых покрытий вам следует демонтировать. В нашем случае: делаем все заново. Поэтому демонтируем пол в комнатах (а он в некоторых случаях выполнен из скрипучего крагеса), плитку в ванной и деревянные рамы окон. Ну, и само собой разумеется – старые обои и потолочные покрытия. Входную дверь пока оставляем на месте, ее менять имеет смысл только в самом конце. После полного демонтажа и вывоза мусора переходим к дальнейшим действиям.
Следующим шагом предлагается вставить стеклопакеты в проемы (желательно и сделать откосы, а если есть желание – то и балкон застеклить). Все это потребует времени, но вдвоем вполне можно уложиться: один день на окно, а всего их три. Таким образом, два человека могут справиться (чисто теоретически) за 3 дня. При определенной сноровке – и быстрее. Сразу вставляем подоконники и делаем откосы, хотя бы внутри помещения.
На этом этапе, если есть деньги, желательно бы позаботиться и о теплоизоляции хрущевки. Загвоздка в том, что согласно стандартам, ее нужно проводить только с внешней стороны (это связано с точкой росы при значительных колебаниях температур). Для домов панельного типа недопустимо внутреннее утепление, так как бетонные плиты могут начать приходить в негодность.
Для внешних работ воспользуемся довольно доступным методом – утеплением при помощи пенополистирольных блоков. Они легко монтируются и хорошо держат тепло и влагу.
Следующий этап — выравнивание полов по уровню во всей квартире, так как в хрущевках это настоящая беда.
Для этого надо будет решить сразу несколько задач:
- все горизонтальные плоскости свести к определенному общему знаменателю или сделать на худой конец разумные переходы уровней;
- заменить гидроизоляционный слой в санузле и кухне, если он нарушен (а он, поверьте, нарушен, сделать утепление и звукоизоляцию пола во всех комнатах. На данном этапе также делаются стяжки в кухне и ванной под плитку или теплый пол (однако следует помнить, что слишком толстую стяжку формировать запрещено из-за повышенной нагрузки на старые перекрытия).
Стены с потолками
После того, как все просохнет, можно уже приступать и к выполнению последующих работ.
Вы видели стенки в некоторых хрущевках? Даже в жилых комнатах, зачастую, углы вовсе не прямые, а стены по уровню и близко не стоят. Так вот, по всем правилам, все это нужно выравнивать и достигать максимально перпендикулярных поверхностей. Делается это разными методами.
Можно обшить и гипсокартоном, но тогда теряется полезная площадь, зато с поклейкой обоев и ровными стенами – вообще никаких проблем. Сразу же и заделываем всевозможные трещины, коих в подобных квартирах очень много. На этом же этапе делаем разводку электрики, если потребуется (а это потребуется, если только предыдущий хозяин ее недавно не менял).
Все штробы затем тщательно заделываем под оклейку обоями. С потолком – та же история: его необходимо по возможности тщательным образом зашпаклевать и подготовить. Лучшим вариантом будет установка навесного, чтобы скрыть все огрехи строительства. На этом ремонт хрущевки 2 комнаты своими руками далеко не заканчивается. Можно приступать к отделке помещений обоями, плиткой, краской – как задумали в вашем проекте, и выполнению других работ.