Экспертиза фундамента

Экспертиза фундамента

Фундамент – часть здания, которая эксплуатируется под землей, поэтому подвержена влиянию как внешней среды (грунтовые воды, перепады температур, сейсмические колебания грунта), так и нагрузкам и усилиям со стороны надземной части здания. В итоге это приводит к тому, что с течением времени фундамент начинает разрушаться и терять свои эксплуатационные качества, а следовательно – может привести к разрушению здания. Для этого и проводится экспертиза фундамента.

Главная цель проведения такой экспертизы – определить фактическое состояние фундамента и его эксплуатационные свойства, оценить его надежность, рассчитать остаточный ресурс, выяснить причины ухудшения несущей способности. Также экспертиза должна проводиться для проверки несущей способности грунтов, лежащих в основании строения.

Основными причинами, по которым она может проводиться, можно назвать следующие:

– плановое обследование фундамента здания или сооружения;

– возможные подозрения на возникновение дефектов во время эксплуатации (например, трещин, осадки здания, деформация фундамента);

– при покупке земельного участка с уже существующим  на нем фундаментом для постройки здания – для получения достоверных сведений о нем;

– при планируемом изменении нагрузки на фундамент (например при перестройке здания или достраивании этажей или мансард) – для проверки несущей способности существующего фундамента и собственно самой возможности увеличения нагрузки.

Экспертиза фундамента проводится только с помощью инструментальных методов, которые позволяют дать точную оценку состояния исходя из таких параметров:

— прочность бетона фундамента;

— геометрия фундамента (ширина, длина, глубина залегания), тип его – ленточный, плитный, столбчатый либо свайный;

— расположение и наличие арматуры в бетоне фундамента;

— определение нагрузок на фундамент;

— свойства грунта, на котором расположен фундамент.

Все эти работы выполняются различными методами, например, исследование бетона может быть ультразвуковым или ударным импульсом. Глубину же залегания и проверку грунта делают с помощью отрытия шурфов.

Учитывая все это экспертами рассчитывается несущая способность существующего фундамента. Естественно, что проводится экспертиза фундамента только специализированными учреждениями, обладающими как необходимой техникой и инвентарем, так и соответствующими квалифицированными кадрами. По окончании экспертизы составляется техническое заключение, в котором указывается техническое состояние фундамента, наличие дефектов, выводы и рекомендации по дальнейшей эксплуатации как фундамента, так и здания в целом.