Порядок и сроки проведения экспертизы проектной документации

Проектная документация строительных сооружений может исследоваться государственной экспертизой или негосударственной. Клиент по своему усмотрению отправляет проектную документацию на определенный вид экспертизы.

Государственная экспертиза производит анализ соответствия проектной документации техническим нормам. На сегодняшний день государственную экспертизу проектной документации производит ФГУ «Главгосэкспертиза».

Градостроительный план земельного участка является обязательным документом для осуществления исследования. В случае несоответствия документа нормам, государственная экспертиза проектной документации устанавливает отрицательный вердикт.

Экспертиза не осуществляется для следующих строительных проектов:

• сооружения с небольшим количеством этажей (до трех), в которых проживает одна семья;
• сооружения с небольшим количеством этажей (до трех), которые включают в себя несколько блоков, которые предназначены для одной семьи, имеющие общие стены, находящие на отдельной территории;
• дома с квартирами, имеющими небольшое количество этажей (до трех), которые включают в себя одну или несколько секционных блоков, сумма которых не выше четырех. В каждом блоке расположено несколько квартир и каждый блок имеет подъезд с выходом;
• сооружения, которые расположены на земле отдельно и имеют не более двух этажей. Объекты не созданы для жилья или профессиональной деятельности, кроме тех, которые считаются опасными, сложными или необычными;
• здания, которые расположены отдельно, имеют не более двух этажей и созданы с целью профессиональной эксплуатации, кроме тех, которые считаются опасными, сложными или необычными.

Кроме вышеперечисленных ситуаций, осуществление государственной экспертизы проектной документации не выполняется относительно конструкций строительных проектов, которые получили позитивный вердикт государственного исследования и осуществляемой вторично.

После осуществления экспертизы проектной документации, выдается специальное заключение, которое может быть положительным либо отрицательным. Сложность строительного сооружения определяет сроки осуществления экспертизы проектной документации, который не должен составлять более трех месяцев.

Негосударственная экспертиза

На сегодняшний день большой популярностью пользуется негосударственная экспертиза. Это обусловлено тем, что данная услуга выполняется от десяти рабочих дней и является более приоритетной по стоимости. Более того, после проведения анализа, выдается точно такой же документ, как после государственной экспертизы. Так, при помощи негосударственного исследования можно легко и быстро получить права на строение проекта.