Комплексное обследование квартиры

    Комплексное техническое обследование квартиры может понадобиться по разным причинам. В случае приобретения квартиры, мены, получения ее в наследство, после какой-либо аварии либо проявления дефектов отделки, утечки тепла, появления плесени и прочих неприятных факторов рекомендуется провести комплексное обследование квартиры с целью установления ее истинного технического состояния и причин проявления различных дефектов.

    Доверять такие работы лучше всего профессионалам с достаточным опытом работы и высокой квалификацией. Ведь необходимо выяснить точные причины различных дефектов, разработать меры по их устранению, а не только зафиксировать факт нежелательных проявлений. Эксперты компании «ТВИМС ПРОЕКТ» имеют опыт работы по обследованию даже самых сложных по техническому состоянию квартир. Выводы наших экспертов всегда объективны и в достаточной мере аргументированы, что не даст возможности оспорить результаты экспертизы строительной компании, продавцу недвижимости, виновнику пожара или подтопления.

    Последовательность обследования квартиры

    Процесс технического обследования квартиры или любого другого строительного объекта всегда разбивается на несколько последовательных этапов. На первом этапе, когда в нашу компанию обращается владелец квартиры или другое заинтересованное лицо, наши эксперты изучают предоставленные документы, фотографии, причины обследования. На основании слов заявителя и предоставленных материалов составляется договор на обследование, обязательным приложением к которому является задание на обследование квартиры. В договоре указываются сроки и стоимость работ.

    Второй этап обследования квартиры предполагает выезд экспертов на объект. Перед этим в случае необходимости проводится уведомление всех заинтересованных лиц и времени осмотра. Во время визуального осмотра квартиры осуществляются следующие действия:

• изучается планировка квартиры, устанавливается ее соответствие поэтажному плану, устанавливаются факты перепланировки;
• составляется точная фактическая схема квартиры с отметкой несущих конструкций;
• производится вскрытие стен, пола, потолка, места зондирования (шурфования) отмечаются на составленной ранее схеме;
• изучаются сети коммуникаций в квартире (подведение электричества, слаботочных кабелей, воды, газа, отвод канализации);
• изучается схема и исправность системы вентиляции;
• изучается система отопления в квартире;
• устанавливаются и изучаются различные дефекты отделки в квартире (отпадание краски, вздутие стен, появление плесени, грибков на стенах, помокрение стен, производится тепловизионное обследование);
• производится фотофиксация всех выявленных дефектов и занесение их в дефектную ведомость.

    В процессе обследования эксперты применяют различное оборудование для измерения тех или иных параметров. Инструментальное обследование производится вместе с осмотром квартиры. В случае необходимости некоторые образцы материалов поддаются лабораторным испытаниям. Представленный перечень работ является общим. Для каждого конкретного случая составляется свой перечень необходимых исследовательских мероприятий в объеме достаточном для выполнения технического задания на обследование квартиры.

    Результаты обследования квартиры

    По результатам произведенного обследования эксперты компании «ТВИМС ПРОЕКТ» представляют клиенту заключение о техническом обследовании квартиры, в котором содержится:

• перечень всех обнаруженных дефектов и нарушений с фотографиями и описанием;
• ссылки на нормативные акты, строительные нормы и правила, проектную документацию, нарушение положений которых было допущено;
• произведенные расчеты;
• техническое заключение и рекомендации относительно дальнейшего использования квартиры.

    При обследовании квартиры очень важно провести его максимально профессионально и четко с применением современного диагностического оборудования. В противном случае обследование может выявиться бесполезным, не выявляющим каких-либо новых факторов, кроме тех, которые заметны невооруженным взглядом. Специалисты компании «ТВИМС ПРОЕКТ» обследуют всю подноготную технического состояния квартиры, так что вы будете владеть о ней полной информацией. Это поможет в последующем правильно производить ремонты и делать проживание в квартире максимально комфортным.