О компании

1. ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

• Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза по гражданским делам

Определение стоимости ремонтно-строительных работ по гражданским делам по возмещению материального ущерба производится среднестатистическим методом с учетом средних цен на строительные материалы и средней заработной платы одного работника по региону согласно данным Госкомстата.

Признание недействительным договора купли-продажи, возмещения материального ущерба (также касается хозяйственных дел о взыскании). При рассмотрении гражданских и хозяйственных дел о возмещении убытков необходимо определить причинную связь между тем или иным явлением, которое причинило материальный вред.

Для установления причинной связи между тем или иным событием и его последствиями необходимо определить причины деформаций и повреждений конструктивных элементов зданий и сооружений или инженерного обеспечения (электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, канализации, телефонизации, радио, мусоропровода). Причины деформаций, повреждений или аварий можно условно разделить на две категории — деформации строительных конструкций и аварии инженерного оборудования.

Поскольку исследования по определению причин деформаций или повреждений, как правило, проводятся через определенный промежуток времени после их возникновения, то надо изучить общие документы, без которых установления причин невозможно.

При определении причин деформации строительных конструкций необходимо предоставить:

акты организации, эксплуатирующей объект исследования, о его техническом состоянии до момента происшествия, вызвавшего деформации; год ввода в эксплуатацию объекта; технический паспорт БТИ на здание или сооружение с указанием технических характеристик конструктивных тивных элементов; данные о проведении капитального ремонта, реконструкции с указанием конструктивных элементов, которые были заменены, отчет об инженерно-геологических разработках земельного участка, на котором расположен объект, или сведения о грунтах на этом участке.

При определении причин, аварий инженерного обеспечения на внутренних санитарно-технических системах жилых, административных и общественных зданий (внутренний холодный и горячий водопровод, канализация, газопровод, отопление и вентиляция, электроснабжение, телефон, радио):

акт организации, эксплуатирующей объект исследования с фиксацией факта события; год ввода в эксплуатацию объекта исследования; технический  паспорт  БТИ на здание или сооружение с указанием технических характеристик конструктивных элементов; данные о проведении капитального ремонта, реконструкции с указанием конструктивных элементов, которые были заменены; данные из журнала аварийных вызовов за трое предыдущих и трое последующих суток с даты события; журнал технической эксплуатации объекта исследования за период, начиная с года до даты события.

По внешним сетям инженерного обеспечения жилых, административных и общественных зданий (наружные сети водо-, тепло-, газоснабжение, канализация, телефонизация): данные о владельце и форме собственности организации или учреждения; акт организации, эксплуатирующей объект исследования с фиксацией факта события; год ввода в эксплуатацию сетей; данные о проведении капитального ремонта участков (сооружений), непосредственно примыкающих к месту повреждения, данные о топографической съемке местности, где расположен участок с поврежденными сетями или сооружениями; данные о проведении плановых и внеплановых гидравлических испытаний; данные о схеме и системах инженерного обеспечения.

Разделение жилого дома. При определении вариантов раздела домовладения в соответствии с равными долями в праве собственности обязательно направлять копию технического паспорта Бюро технической инвентаризации, составленный не позднее двух лет до момента назначения экспертизы. Для проведения более полного исследования следует сообщать о предложениях сторон такого разделения, если суд считает необходимым учесть их при подготовке вариантов деления. Также необходимо указывать размер долей совладельцев.

Определение порядка пользования земельным участком. Для этого необходимо: техническая документация — технический паспорт Бюро технической инвентаризации, топографическая съемка с указанием размеров границ и площади участка. В случае, когда земельный участок имеет избыточную площадь, нужно указать межу и размер последней. Если фактическая площадь и конфигурация земельного участка отличаются от площади и конфигурации, указанных в технических документах, необходимо указать, какой площадью пользоваться — фактической или указанной в документах.

При невозможности выделения части земельного участка в пользование владельцев по причине его непригодности к использованию (всего или части), например, овраг, обрывы, балки, утесы и оползни — для решения вопроса возникает необходимость в изменении рельефа местности.

В случае если земельный участок имеет площадь до 0,06 га, а в связи с планировочным решением установлено, что суммарная площадь под застройками, участком, выделяемым для технического использования этих зданий, и площадь дорожек примерно равна площади земельного участка, — одним из возможных решений вопроса может быть частичный снос хозяйственных построек.

Отдельно следует обратить внимание на случаи когда невозможно осуществить фактические замеры границ земельного участка в связи с их отсутствием (данная особенность преимущественно касается сельской местности, где межевыми знаками являются непаханные земельные участки) или в связи с захламлением территории строительными материалами, мусором и т.д. В таких случаях порядок пользования определяется только при предоставлении соответствующей технической документации.

Строительно-техническая экспертиза при определении оценочной стоимости объектов

Хищение имущества (также касается хозяйственных дел о взыскании и гражданских дел о возмещении материального ущерба). Расследование (рассмотрение) дел данной категории всегда вызывает необходимость определения оценочной стоимости строительных объектов, сооружений, отдельных строительных конструкций или инженерных коммуникаций, которые, как правило, некоторое время эксплуатируются или на которых не закончены строительство. При этом следует конкретно указать, по состоянию на какой период и какую именно стоимость здания или сооружения необходимо определить — восстановительную, остаточную или действительную.

Под действительной стоимостью здания понимается денежная сумма, за которую имущество может быть продано в данном населенном пункте или местности. Восстановительная стоимость — это стоимость строительства в текущих ценах точной копии объекта (из тех же материалов, по такому же проекту т.п.), которая определяется способом укрупнения показателей. По этому методу стоимость объекта рассчитывается исходя единичного показателя (одного квадратного метра общей площади или одного кубического метра строительного объема) здания-аналога в результате перемножения этой стоимости на количество таких единичных показателей в объекте. Остаточная, стоимость — стоимость объекта с учетом его физического износа на момент определения стоимости.

Для определения оценочной стоимости нужна техническая документация, а именно: технический паспорт БТИ на здание или сооружение с характеристиками конструктивных элементов и указанием строительных материалов; инвентаризационное дело на объект исследования; год ввода объекта в эксплуатацию.

В случае расследования дел о хищении имущества, которое произошло на объектах, с начатым строительством, или на находящихся в эксплуатации незначительный период времени (не более двух лет), возникает необходимость определения соответствия фактической стоимости предоставленной сметной документации (завышение или занижение).

Поскольку в строительстве на территории РФ в разные периоды времени существовали не только разные системы ценообразования, но и различные денежные единицы, необходимо четко указать, на какой период времени и в какой денежной единице нужно определять стоимость здания, сооружения.

Согласно нормативным документам, действующим на территории РФ в области строительства, стоимость строительства состоит:

• 1. из суммы основной заработной платы рабочих;
• 2. стоимости строительных материалов;
• 3. стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, с учетом основной заработной платы машинистов.

В случае, если ставится вопрос об определении фактической стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ, рассчитывается общая стоимость, которая включает и стоимость работ, и стоимость строительных материалов, и стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов. В этой связи в вопросах, которые ставятся на разрешение экспертизы, необходимо указывать общую стоимость или ее составляющие.

Отдельно следует отметить важность проведения визуального обследования объекта исследования. Невозможность обследования в натуре отдельных конструкций зданий и сооружений иногда невозможно без разрушения объекта, например, исследование физического состояния деревянных балок перекрытия — без демонтажа подшивки потолка или покрытия пола; гидроизоляции фундаментов — без шурфования — может послужить приблизительному определению физического состояния конструкции (сооружения), наличия или отсутствия отдельных элементов зданий и как следствие — приблизительной оценке стоимости, прочности и надежности. При невозможности обследования в натуре отдельных видов строительно-монтажных работ, т.е. определение объемов и качества выполненных работ, относящихся к категории скрытых, последние определяются согласно документам, которые должны быть составлены во время строительства в соответствии с законодательством — действующими государственными строительными нормами.

Для определения соответствия фактической стоимости строительства и объемов выполненных работ необходимы следующие документы: контракт на строительство; проектно-сметная документация на строительство объекта в полном объеме; исполнительная документация (акты выполненных работ, отчет о нормативном использовании материалов, справка о стоимости выполненных работ и т.д.) в полном объеме; сертификаты соответствия на использованные строительные материалы, инженерное оборудование, акт ввода в эксплуатацию.

Поскольку правила определения стоимости строительства, действующие на территории РФ, являются обязательными только для строительства, осуществляемого с привлечением бюджетных средств или средств предприятий и учреждений государственной формы собственности, то при определении стоимости строительства за счет частных средств необходимо предоставлять дополнительные общие исходные данные:

• 1. Размер заработной платы рабочих и заработной платы инженерно-технических работников по организации подрядчика;
• 2. Количество штатных инженерно-технических работников и количество рабочих специальностей в организации подрядчика.

Отдельно следует отметить, что отсутствие хотя бы одного из актов выполненных работ делает невозможным предоставление ответа относительно соответствия фактического объема выполненных работ объемам, которые указаны в актах. В случае отсутствия данных по организации подрядчика невозможно определить фактическую стоимость строительства по финансированию его за счет средств негосударственной собственности.

Предмет и задачи строительно-технической экспертизы

Судебная строительно-техническая экспертиза назначается при расследовании и рассмотрении различных категорий дел: уголовных -хищение государственного, коллективного и частного имущества; нарушения технологии строительного производства, что привело к несчастному случаю; гражданских — о признании завещания недействительным, признание договора купли- продажи недействительным, признание договора дарения недействительным; возмещении материального и морального вреда; разделения жилого дома или признания права собственности на часть дома, определения порядка пользования земельным участком; признания недействительным государственного акта на право частной собственности на землю; устранения препятствий в пользовании земельным участком; хозяйственных – о задолженности за выполненные (или невыполненные) работы по строительству, ремонту или реконструкции объектов различных форм собственности; взаиморасчетов между заказчиком и подрядчиком, генподрядчиком и субподрядчиками; делах по исполнительному производству – взыскании задолженностей, возмещении материального вреда.

Предмет любой судебной экспертизы, в том числе и строительно-технической, должен охватывать изучение причин совершения преступления и разработку мер по их предупреждению, поскольку при расследовании и судебном рассмотрении определенный круг обстоятельств установлен только с помощью использования специальных знаний.

В процессе доказывания, связанном с установлением размера вреда, причиненного преступлением, возникает необходимость определения действительной, восстановительной, остаточной, сметной стоимости новой стройки, расширения, реконструкции и технического переоборудования, предприятий, зданий и сооружений, ремонта жилья, объектов социальной сферы и коммунального назначения и благоустройства, а также реставрации памятников архитектуры и градостроительства, с учетом стоимости строительных материалов, определение завышения или занижения стоимости строительства.

По содержанию решаемых задач строительно-техническая экспертиза условно делится на три категории, связанные с разными строительными специальностями. Первая категория — исследования строительных объектов, сооружений и соответствующих документов, вторая — исследования по определению порядка пользования земельным участком, третья — исследования по определению оценочной стоимости строительных объектов и сооружений.

В свою очередь, исследования по первой категории разделяются по категориям дел — уголовных, хозяйственных и гражданских зависимости от совершенного преступления или исковых требований.

Главными задачами судебной строительно-технической экспертизы являются:

• — Определение истинной, восстановительной и остаточной стоимости сооружений на разные периоды времени;
• — Определение сметной стоимости строительства (новой постройки, реконструкции, расширения, ремонта) с использованием систем ценообразования в строительстве, действовавших ранее, и в настоящее время;
• — Определение технического состояния как отдельных частей зданий,  конструкций и сооружений, так и целых зданий, инженерного оборудования;
• — Определение причин аварий инженерных коммуникаций и конструктивных элементов зданий и сооружений техногенного характера;
• — Определение причин аварий (деформаций) инженерных коммуникаций или конструктивных элементов зданий и сооружений вследствие естественных химических и физических процессов и явлений;
• — Проверка соответствия составленных смет и проектно-сметной документации требованиям нормативных документов, действовавших на территории РФ в определенное время;
• — Проверка данных о видах, объемах выполненных строительных работ и их соответствия данным проектно-сметной документации на основе результатов инструментальных обследований, актов выполненных работ и актов на работы, составленных в соответствии с действующим законодательством;
• — Проверка соответствия качества выполненных строительных работ требованиям действующих нормативов;
• — Определение соответствия технической эксплуатации инженерного обеспечения и элементов строительных конструкций зданий и сооружений требованиям нормативных документов;
• — Определение соблюдения требований техники безопасности и соответствия технологии строительного производства нормативным документам;
• — Определение причинной связи между отклонениями от требований действующих технических норм, проектов, технологии выполнения работ, неудовлетворительным (аварийным) техническим состоянием зданий и конструкций (оборудования) и наступившими последствиями;
• — Проведение разделения жилых домов и надворных построек в соответствии с требованиями совладельца с определением денежной компенсации;
• — Разделение незаконченных строительством жилых домов;
• — Разделение жилых домов, имеющих значительный физический износ;
• — Определение порядка пользования домами, квартирами;
• — Определение порядка пользования земельным участком.

Вопросы, которые решает строительно-техническая экспертиза

Для проведения судебной строительно-технической экспертизы важное значение имеет точность формулировки вопросов, которые ставятся на ее разрешение.

Приводим ориентировочный перечень вопросов, которые решает судебная строительно -техническая экспертиза:

• Какова действительная (восстановительная, остаточная) стоимость (указывается объект) на момент проведения экспертизы (или иной период)?
• Какова стоимость проектных работ по строительству, реконструкции (расширению, ремонту) (указывается объект)?
• Какова общая стоимость строительства (реконструкции, расширения, ремонта) (указывается объект) на период (указывается дата)?
• Какова стоимость строительно-монтажных работ, использованных строительных материалов и эксплуатации машин и механизмов при строительстве (реконструкции, расширению, ремонту) (указывается объект) на период (указывается дата)?
• Соответствует ли проектно-сметная документация (указывается объект) требованиям нормативных документов, действующих на территории РФ в области строительства (при необходимости определить на другой период, указывается период)?
• Соответствуют ли фактические объекты и стоимость выполненных строительных работ (указать объект) данным проектно-сметной документации и данным актов выполненных работ?
• Правильно ли применены единичные расценки при составлении сметы или актов выполненных работ по определению стоимости стройки (указать адрес)?
• В каком техническом состоянии находится объект или инженерные коммуникации (указывается адрес)?
• Пригоден ли объект (указывается адрес) к эксплуатации?
• Какова причина неудовлетворительного (аварийного) технического состояния объекта, помещения (указать адрес)?
• Какова причина аварии инженерных коммуникаций или конструкций, элементов зданий и сооружений объекта (указать адрес)?
• Какова причина деформации элементов строительных конструкций (указать объект)?
• Соответствует ли качество выполненных строительных работ требованиям нормативных документов?
• Есть ли причинная связь между отклонениями от требований нормативных документов (указать период), проектов, технологии исполнения строительных работ (указать объект) и качеством выполненных работ?
• Соблюдены ли требования нормативных документов по технике безопасности при строительстве (указать объект)?
• Соблюдены ли требования нормативных документов технологии строительного производства при строительстве (указать объект)?
• Правильно ли применены действующие нормы на списание строительных материалов в технических отчетах?
• Является ли обоснованным финансирование строительства? Каков размер лишнего финансирования?
• Соответствует ли техническая эксплуатация инженерных коммуникаций, элементов строительных конструкций требованиям нормативных документов?
• Какова причина затопления помещения (указать адрес)?
• Соответствует ли квалификация потерпевшего характеру выполняемых им работ?
• Какой срок эксплуатации отдельных элементов зданий, конструкций (например отделочных покрытий, масляных красок для стен, штукатурного слоя) и элементов инженерных коммуникаций (например — трубопроводов холодного водопровода, горячего водопровода, канализации из чугунных труб, радиаторов отопления, смесителей и т.д.) (указать адрес)?
• Существует ли причинная связь между отклонениями от требований техники безопасности, неудовлетворительным (аварийным) техническим состоянием строительных конструкций (оборудования) (указать объект) и несчастным случаем?
• Существует ли причинная связь между неудовлетворительным техническим состоянием инженерных коммуникаций, элементов строительных конструкций и сооружений и заливкой объекта (указать адрес)?
• Существует ли причинная связь между отклонением от требований нормативных документов и заливкой объекта?
• Возможно ли разделение жилого дома (указать адрес) в равных долях (указать доли)?
• Определение порядка пользования жилым домом, квартирой (указать адрес) в равных долях (указать доли) при условии, что каждый из совладельцев пользуется указанными помещениями (указать перечень помещений).
• Определение порядка пользования земельным участком в идеальных долях (указать доли и адрес).
• Для решения этого вопроса необходимы уже существующие исходные данные — разделение или порядок пользования жилым домом, надворными постройками.
• Имеют ли место отклонения между площадью и границами фактического пользования земельным участком (указать адрес) и площадью и границами, которые указаны в правоустанавливающих документах?

При подготовке к назначению строительно-технической экспертизы и формулировании вопросов лицо, которое назначает экспертизу, должно предоставить эксперту материалы, которые являются объектами экспертизы.

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза, зачастую именуемая также земельная экспертиза или экспертиза земельного участка, является одной из самых распространенных и востребованных. Землеустроительная экспертиза представляет собой сложное и дорогостоящее техническое исследование с обязательным выполнением полевых и камеральных работ, изучением материалов дела и сбором актуальной информации. Землеустроительная экспертиза проводится лицами (экспертами, экспертными учреждениями), имеющими специальные знания и квалификацию с применением современных технологий, научно-обоснованных методик и технических средств.

Землеустроительная экспертиза проводится при возникновении споров заинтересованных лиц в области земельно-правовых отношений, в частности, — определении местоположения земельных участков, подтверждении размера их площади, раздела земельных участков, уточнении либо наложении границ земельных участков, соответствии либо несоответствии площадей и границ земельных участков правоустанавливающим документам и сведениям государственного кадастра недвижимости, определении правомерности размещения объектов капитального строительства, определении границ зон с особым режимом использованием земель, определении зон действия сервитутов и т.п.  Землеустроительная экспертиза может быть внесудебной, — такая экспертиза проводится на основании договора с экспертным учреждением и не требует определения суда.

Особенности назначения судебной землеустроительной экспертизы

Во время судебных слушаний представители заинтересованных сторон вправе подать ходатайство о необходимости проведения землеустроительной экспертизы. Одновременно с ходатайством суду предоставляется перечень вопросов на разрешение эксперту, а так же информация о конкретном экспертном учреждении с указанием его адресных данных и подтверждением самого экспертного учреждения о готовности на выполнение экспертизы. После оценки судом необходимости проведения экспертизы (принятия  положительного решения) суд выносит определение о приостановке судебного разбирательства, утверждает эксперта и назначает судебную землеустроительную экспертизу с указанием срока ее проведения, копия которого высылается в экспертное учреждение. Эксперт обязан провести техническое исследование в рамках судебной землеустроительной экспертизы объективно, всесторонне и в полном объеме, дать ответы на все поставленные судом вопросы. Выводы эксперта – ответы на вопросы, должны быть сформулированы лаконично и пониматься однозначно. Именно поэтому особое внимание следует обратить на формулировку вопросов для правильного понимания экспертом цели землеустроительной экспертизы.

Перечень наиболее распространенных и часто возникающих вопросов при земельных спорах:

• определение общей площади земельного участка;
• соответствие площади правоустанавливающим и землеотводным документам;
• рассмотрение вариантов раздела земельного участка;
• рассмотрение вариантов проезда (прохода) каждого из совладельцев (пользователей) земельного участка;
• определение порядка пользования данным земельным участком;
• уточнение технических проходов вокруг дома для его обслуживания, пожарных проездов;
• наложение (установление) сервитутов;
• определение площади самовольно запользованной земли и при возможности указание ее на чертеже;
• указание мер (действий) необходимых для восстановления границ между соседями;
• определение причины наложения земельных участков на кадастровой карте;
• определение соответствия местоположения земельного участка по фактическому пользованию кадастровому плану;
• расчет рыночной стоимости земельного участка;
• расчет потерь и убытков.

Инженерно — строительная (инженерно-технологическая) экспертиза

• — каковы объем и характер фактически выполненных строительных работ (земляных, монтажно-выборочных и т. д.)?
• — правильны ли экономико-технические расчеты?
• — каковы стоимость, объем расходования материалов?
• — соответствуют ли они установленным нормам и проектам? Не превышены ли нормы расходования дополнительных строительных материалов? Правильны ли в целом расчеты расхода и потребности материалов; соответствие выполняемых работ их оплате?
• — каковы качество и пригодность строительных материалов?
• — правильно ли обращаются с материалами и хранят их?
• — обоснованы ли научно-технический и экономические проекты строительства?
• — обоснованы ли намеченные (или измененные) сроки строительства?
  — возможно ли обнаружение технических просчетов, недостатков технических проектов в процессе строительства?
• — имеется ли причинная связь между нарушениями технических проектов и наступившими последствиями?
• — правильно ли составлена смета на сооружение, и в частности, верно ли определены объем и сложность работ, затраты труда и строительных материалов?
• — не было ли в процессе строительства отступлений от сметы в расходовании строительных материалов и денежных средств по определенным видам работ. В том числе: соответствует ли количество фактически израсходованных строительных материалов количеству, предусмотрено сметой, а также количеству, указанному в актах приемки выполненных работ, объемам, указанным в рабочих нарядах; имели ли место переделки работ; правильно ли указаны в рабочих нарядах сложность работ и расценки?
• — была ли необходимость допускать отступления от сметы, и чем она вызвана?
• — имели ли место дефекты при производстве изыскательских работ на месте, где намечалось строительства? Если да, то в чем они заключались?
• — не имела ли место переделка работ? Если да, то была ли она связана с дополнительной затратой материалов?
• — при установлении завышения объема и стоимости строительных работ определить, какие недостатка при организации и производстве и составлении технической документации способствовали этому?
• — выполнялись ли строительные работы доброкачественно? Если нет, то в чем выражается недоброкачественность?
• -соответствует ли технический проект тем требованиям, которые предъявляются к проектам сооружения данного типа? Какие именно условия вызвали удлинение сроков строительства и его удорожание?

4. Пожарно-техническая экспертиза

Предметом пожарно-технической экспертизы являются фактические данные о явлениях, условиях, обстоятельствах, причинно-следственных связях, которые обусловили возникновение пожаров, особенностей их развития и тушения, а также последствий, данные о несоответствии объектов требованиям стандартов, норм и правил пожарной безопасности и их причинная связь с последствиями пожаров.

Основными задачами пожарно-технической экспертизы являются установление очага пожара, источника зажигания и причины возникновения пожара.

Перед пожарно-технической экспертизой могут ставиться и другие задачи, связанные с расследованием (судебным разбирательством) дел о пожарах, если для решения этих задач необходимы специальные знания в области пожарного дела.

В сложных случаях, особенно связанных со случаями поджогов, когда необходимо восстанавливать существенные обстоятельства и факты, выводы пожаротехнической экспертизы основываются также на результатах других видов экспертиз: трассологической (кроме исследований следов повреждения одежды, связанных с одновременным причинением телесных повреждений, которые проводятся в бюро судебно-медицинской экспертизы); материалов и веществ (нефтепродуктов и горюче-смазочных материалов; металлов и сплавов); бухгалтерской, товароведческой.

Достаточно широко практикуется проведение комплексных экспертиз.

Установление наличия следов нефтепродуктов необходимо осуществлять в обязательном порядке при наличии признаков поджога.

В связи с распространенностью случаев, когда возникновение пожаров может связываться с аварийными режимами в электросетях и электроустановках, возникает потребность в проведении металлографических исследований или рентгеноструктурном анализе структуры электрических проводников.

По их результатам можно определить первичности или вторичности короткого замыкания электропроводки, иными словами, к возникновению пожара привело замыкание или оно произошло вследствие пожара.

В любом случае для проведения пожаротехнической экспертизы требуется предоставление материалов уголовного дела (протокол осмотра места происшествия со всеми приложениями, протоколов следственного события, акта о пожаре, технического заключения о причине возникновения пожара и другие документы), видео — и фотосъемки, вещественных доказательств.

В пожарно-технической экспертизе существуют два блока вопросов, которые решаются в ходе получения ответов на соответствующие группы вопросов.

Вопросы первого блока направлены на установление или определение особенностей возникновения, развития и тушения пожаров. Наиболее известными и характерными для всех пожаров группами вопросов являются такие, которые дают возможность получить ответ о:

• -месте наибольшего теплового воздействия в зоне горения;
• -месте (ячейке) и времени возникновения пожара;
• -источниках возгорания и их характеристик;
• -пожароопасных свойств веществ и материалов;
• -возможности возникновения горения имеющихся в очаге пожара веществ и -материалов учитывая мощность возможных источников возгорания;
• -путей распространения горения;
• -условий и особенностей, которые способствовали или препятствовали -возникновению и развитию пожара;
• -условий и обстоятельств гибели людей и животных;
• -особенностей тушения пожара;
• -механизма возникновения горения;
• -технической или иной причине возникновения пожара.

Ко второму блоку относят вопросы, решаемые на основании результатов (заключений), полученных в ходе решения задач первого блока, и дают возможность ответить о:

• -наличии фактов нарушения правил пожарной безопасности;
• -несоответствия противопожарного состояния объекта или деятельности —юридических или физических лиц требованиям стандартов, норм и правил -пожарной безопасности;
• -наличия или отсутствия причинной связи между фактами нарушений требований пожарной безопасности, с одной стороны, и возникновением и —распространением пожара и последствиями от него, с другой стороны;
• -ответственности должностных лиц за нарушение конкретных требований пожарной безопасности, которые привели к возникновению и развитию пожара (способствовали развитию, препятствовали тушению).

Ориентировочный перечень решаемых вопросов:

• Где находился очаг пожара?
• Чем объясняется выгоранея горючих материалов и повреждения конструктивных элементов здания (сооружения) в данном месте?
• Горение каких веществ могло повлечь имеющиеся повреждения (разрушения)?
• В каком месте помещения было наиболее интенсивное горение?
• Чем объясняется наиболее интенсивное горение в данном месте объекта?
• Какими путями распространялся огонь от очага пожара?
• Какое время продолжался пожар до его обнаружения?
• Какое примерно время могло пройти с момента возгорания (тления, скрытого горения) до появления открытого огня?
• Сколько очагов пожара существовало в данном случае. Если несколько, то нет ли между ними связи?
• Возможно ли возгорание данного вещества (материала) от данного источника зажигания?
• Мог ли возникнуть пожар вследствие неисправности электропроводки?
• Может ли пламя спички привести к возникновению горения облицовки дивана?
• Какое время может пройти в этих случаях от момента появления пламени спичек до возгорания дивана при условии отсутствия или наличия нефтепродуктов?
• Способны ли к самовозгоранию вещества (материалы) или объекты при определенных условиях конкретного случая?
• Какие именно материалы горели, если пламя (дым) был характерного … цвета?
• Каковы показатели пожарной опасности веществ (материалов), находившихся в очаге горения?
• Что способствовало мгновенному распространению горения?
• В каком месте (местах) возникло горение и как распространялось пламя?
• Были ли в помещении места более интенсивного горения? Если да, то где именно и чем это объясняется?
• Какова причина возникновения пожара на данном объекте, исходя из приведенных обстоятельств дела?
• Соответствовало ли состояние объекта требованиям правил пожарной безопасности? Если не отвечало, то повлияло ли несоблюдение этих правил на возникновение и развитие пожара?
• Причастны ли к возникновению пожара аварийные режимы в электрической сети (короткое замыкание, большие переходные сопротивления, перегрузка и т.д.)?
• Мог ли быть совершен поджог вышеуказанного дома путем поджога вещей в … местах, как это указано в плане схемы акта о пожаре?
• Были ли допущены нарушения технических условий при монтаже электропроводки, осветительных и силовых сетей, отопительных приборов, систем вентиляции? Если были, то какие? Имеют ли выявленные нарушения непосредственное отношение к причине возникновения пожара и его распространению?
• Все ли меры пожарной безопасности были соблюдены при выполнении … работ, и если нет, то какие именно?
• Какие меры не приняты должностным лицом для предупреждения пожара?
  Какие нарушения правил эксплуатации электросети и электроустановок могли быть причиной пожара?
• Какие нарушения противопожарных требований государственных и ведомственных нормативов могли быть причиной возникновения короткого замыкания электропроводки?
• Какие нарушения требований нормативных документов привели к возникновению пожара (способствовали развитию, препятствовали тушению)?
• Если причиной возникновения пожара в доме было проведение сварочных / огневых / работ в … помещении, то какие именно нарушения правил противопожарной безопасности были нарушены при выполнении указанных работ и кем они допущены?
• Каким было противопожарное состояние объекта, или имелись нарушения противопожарных требований, в частности при устройстве средств пожаротушения и пожарной сигнализации?
• Имеется ли обеспечение помещения первичными средствами пожаротушения требованиям противопожарных норм?
• Какие меры противопожарной безопасности не были соблюдены при выполнении данной работы?
• Что было первичным: пожар или взрыв?
• Какое примерно время, судя по характеру пожара, наличия горючих веществ и сил, участвовавших в пожаротушении, было необходим для тушения пожара?
• По какой причине не сработало автоматическое противопожарное устройство?
• Надлежащим ли образом использовалась противопожарная техника во время тушения данного пожара?

Список вопросов может быть значительно большим. Это зависит от особенностей объекта и обстоятельств возникновения, развития и тушения пожаров. Ответы на вопросы, поставленные на решение пожаротехнической экспертизы, требуют применения широкого спектра знаний, инструментальных физико-химических методов исследований, оценочных расчетов. Как правило, дела о пожарах относятся к сложным и требующим высокой квалификации специалистов, знание многочисленных законодательных и нормативно-правовых актов по вопросам обеспечения пожарной безопасности в государстве и различных отраслях производства.