Экспертиза жилищного строительства

Экспертиза жилищного строительства

Как свидетельствуют официальные источники, в улучшении жилищных условий сегодня нуждаются 61% россиян, то есть шесть человек из десяти. Ждать помощи от государства, как в советские годы, практически нереально. Поэтому большинство граждан проблемы жилья решают за счет ипотечного кредитования или индивидуального строительства.

В тоже время растут темпы загородного строительства, что обусловлено стремлением обеспеченной части населения жить «на природе», на экологически чистых территориях.

Необходимость экспертизы

В отличие от объектов капитального строительства, строительство индивидуального жилья не подлежит государственной экспертизе (ст.49 Градостроительного кодекса РФ). Этот факт создает почву для злоупотреблений в ходе строительно-монтажных работ со стороны подрядчиков. Типичные примеры тому – завышение объемов выполненных работ, стоимости стройматериалов, применяемой техники и пр.

Чувствуя бесконтрольность и пользуясь неосведомленностью заказчиков в тонкостях строительно-монтажных работ, недобросовестные подрядчики погоне за прибылью нередко нарушают технологии строительства, используют дешевые некачественные материалы и пр., что создает угрозы для безопасности зданий и их жильцов. В этой связи страховкой выступает негосударственная экспертиза жилищного строительства.  Право на ее проведение имеют аккредитованные компании, в числе которых ООО «Дизайн Престиж».

Проведение экспертизы

Специалисты компании проводят экспертизу не только вводимого в эксплуатацию жилья, но и дают заключения относительно технического состояния домов при операциях купли-продажи, капитальных ремонтах, а также реконструкции зданий, возможности их восстановления и эксплуатации после пожаров, наводнений и других нештатных ситуаций.

Первоочередное внимание при экспертизе жилищного строительства уделяется фундаменту, как основе дома, несущим элементам и конструкциям перекрытий. При этом применяются методы визуального, лабораторного и инструментального контроля с ультразвуковым и георадарным тестированием.

В экспертизу жилищного строительства входят исследования качества установленных систем водоснабжения, канализации, отопления, котельного оборудования, электропроводки и пр.

По итогам экспертизы выдается Экспертный Акт о соответствии постройки нормативным документам, возможных рисках при эксплуатации дома, его ремонте и реконструкции, выдаются рекомендации.

С помощью экспертизы выявляются явные и скрытые недостатки, допущенные в ходе строительства, что служит основанием для бесплатного их устранения подрядчиком. В случае же отказа подрядчика от выполнения договорных обязательств Экспертный Акт служит основанием для защиты интересов заказчика в судебных инстанциях.