Виды обследований зданий и сооружений

Обследование зданий – это набор мероприятий по выявлению эксплуатационных качеств, эффективности и функциональности обследуемых конструкций, которые определяют их будущую пригодность и потребность реставрации и усиления.

Центр строительно технической экспертизы предлагает услуги по исследованию строительных сооружений и зданий профессионального и жилищного типа для выявления их технической пригодности. Наши специалисты также проводят инженерные обследования зданий и сооружений. Исследование объектов осуществляется согласно нормам законодательства.

Цели обследований следующие:

• анализ состояния сооружения и его составляющих;
• количественное определение показателей качества сооружения, учитывая фактор времени для выявления состава и количества ремонтных работ или реконструкций.

Обследование зданий и сооружений осуществляется с целью получения технического документа для того, чтобы узаконить независимые объекты.

Виды обследования зданий и сооружений

Исходя из целей, на практике применяются следующие виды исследования строительных конструкций:

• паспортизация;
• предварительное исследование;
• тщательный анализ.

В ходе назначения определенного типа исследования необходимо учитывать не только задачи, но также и возможности применения существующих средств и способов.

Паспортизация представляет собой составление особенностей объекта методом формулирования ответов на вопросы паспортной карты. Это самый основной тип исследования, который используется для серьезных исторических объектов, которые являются ценностью архитектуры.

Этому виду обследования подлежат:

• проектировка строительных объектов;
• реконструкция сооружений и изменение направленности объекта;
• смена обстановки.

Сейсмостойкость сооружения определяется посредством проведения множественного анализа. В результате проведения метода заполняется паспортный документ с заключением о реальной сейсмостойкости сооружения и рекомендациями по эксплуатации.

Предварительный метод анализа или внешний осмотр заключается в определении визуального состояния объекта и его определенных частей с использованием простых методик. В процессе данного исследования обнаруживаются визуально доступные недочеты, делаются измерения и снимки конструкции. По окончанию процедуры выдается документ о результатах проведения предварительного исследования.

Детальный вид обследования заключается в применении методик, которые контролируют знания и профессиональный уровень работников.

В ходе процедуры используются диагностические способы:

• механические методики определяют механические характеристики строительных товаров;
• инженерно-гиологические производят оценку грунтов;
• физические методики определяют физические и динамические факторы материалов и объектов;
• натурные определяют интегральные свойства сооружений.

По результатам проведенных исследований устанавливается оценка состояния сооружений и объектов. Техническое заключение, в котором указаны факторы, способствующие появлению недочетов и пособие по будущему использованию, проведению ремонтных работ и реконструкции.