Как заказать судебную экспертизу
Если вам срочно потребовалась судебная экспертиза, мы рекомендуем обратиться…
Подробнее »► Причина залива ◄
ООО «ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ» более 15 лет работает в сфере технической экспертизы сооружений и зданий. В частности, мы устанавливаем причину залива квартиры.
Независимые эксперты компании точно и в минимальные сроки проведут все работы по оценке ущерба от залития жилого, офисного помещения.
Основные причины залива
.
«>Чаще всего виновниками залития помещения выступают соседи, которые недобросовестно относятся к эксплуатации, поддержанию исправного технического состояния своей квартиры. Например, залив случается из-за слетевшей доводки унитаза, плохой герметизации раковины или ванной, лопнувшей трубы (которую давно было пора сменить) и т.д. В Жилищном кодексе РФ четко прописано, что собственник помещения или ответственный квартиросъемщик обязан поддерживать свое жилище в исправном состоянии, которое исключает причины возникновение пожара, залива, проникновение насекомых (тараканов, клещей, клопов и т.д.) соседней квартире.Также довольно часто затопление случается и по вине коммунальных служб, ДЕЗ. Прорывы канализации, протечка крыши, и другие причины залива квартиры зачастую остаются на совести управляющей компании. Многие собственники жилых и бытовых помещений считают, что возместить ущерб в таких случаях практически невозможно. Однако судебная практика убеждает в обратном – если причиной залива стала халатность коммунальных служб, то такие дела являются изначально выигрышными. Управляющая компания возместит ущерб, причем по рыночным расценкам.
Порядок действия при заливе квартиры или офиса
.
«>
- Вызвать представителя эксплуатационной службы, который обязан зафиксировать факт затопления. В акте указываются все повреждения, нанесенные помещению с указанием причин залива.
- Собственнику затопленной квартиры необходимо получить оригинал или заверенную копию акт осмотра залива.
- Вызвать виновника затопления и по возможности урегулировать все вопросы с возмещением ущерба без обращения в суд.
- Если договориться с виновной стороной не удается, то следует вызвать специалиста независимой экспертизы для уточнения причин и оценки ущерба залива квартиры, офисного помещения.
Процедура установления причин затопления проходит в несколько этапов:
- устанавливается точная дата и время осмотра квартиры специалистом независимой экспертизы. Следует оповестить о дате проведения оценочных работ вторую сторону, действия которой стали причиной залива. Уведомление, чек, телеграмма сохраняются до предъявления в суде;
- в назначенный день эксперт проводит осмотр затопленного помещения, устанавливает причину залива, проводит фотосъемку дефектов, документирует все повреждения имущества, отделки. По итогам проверки составляет акт осмотра залива квартиры, под которым должны быть поставлены подписи Заказчика экспертизы, исполнителя и представителя второй стороны;
- после установления причин и осмотра выполняется расчет стоимости ремонта в соответствии с данными акта о заливе помещения;
- составляется полный отчет о затоплении квартиры, в котором должны быть указаны все собранные данные – фотографии повреждений, акты осмотра и акты, устанавливающие причину залива, расчет стоимости проведения ремонтных работ.
Какие документы необходимы при оценке затопления?
.
«>
- Паспорт или удостоверение личности заказчика экспертизы.
- Квартиросъемщику необходимо предоставить доверенность от собственника жилья.
- Документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь, офисное помещение.
- Акт, в котором указаны причины залива, отмечены повреждения имущества и отделки квартиры в результате затопления.
- Для быстрого и корректного расчета ущерба желательно получить экспликацию БТИ, в которой прописаны точные размеры помещений, пострадавших от затопления.
- Телеграммы, заверенные почтой, а также уведомления об их вручении второй стороне.